В результате анализа рынка недвижимости Евросоюза, проведенного экспертами, было установлено, что больше всего за последние несколько лет подорожала недвижимость в Испании. Однако абсолютным лидером она пока еще не стала.
Исследования показали, что с 2001 по 2006 годы цена на недвижимость в Испании увеличилась в два раза. Только за последние пару лет она выросла на 57%.
Также в этой стране наблюдается самый большой процент собственников жилья по сравнению с другими странами зоны евро. На втором месте идет Великобритания, на третьем – Нидерланды, на четвертом – Германия.
Но в Великобритании, например, цены увеличиваются менее активно. За тот же самый период времени их рост составил 90%. В общем, по Евросоюзу цены возросли на 40%. Самое незначительное увеличение цен произошло в Австрии и Португалии - 6% и 7% соответственно. А в Германии они вообще снизились на 5%.
Самой дорогой недвижимостью в Евросоюзе обладает Ирландия. Средняя стоимость жилья в прошлом году здесь была на уровне 309 400 евро. В Нидерландах эта цифра составила – 282 200 евро, в Великобритании — 276 500 евро, в Испании — 222 000 евро.
Лидирующее положение по стоимости жилья в Европе продолжает занимать Монте-Карло. За 1 кв. м. апартаментов класса «люкс» здесь просят 24,9 тысячи евро.
Следом за Монако в рейтинге идет Англия с элитными районами Лондона. Такими как Белгравия, Челси и Найтсбридж. Здесь стоимость 1 кв. м. в апартаментах класса «люкс» составляет 14,5 тысяч евро.
На 3-м месте по стоимости стоят другие кварталы столицы Великобритании. Стоимость 1 кв. м. жилья здесь – 7,20 тысяч евро.
Согласно еще одному рейтингу на 1-м месте по стоимости самого дорого жилья стоит Лондон, а на 2-м месте Мадрид. По данным Испанской ассоциации продавцов недвижимости стоимость квартиры класса «люкс» в Испании равняется 5,4 млн. евро, а в Великобритании - 8,1 млн. евро.
Этот рейтинг формировался путем проведения исследований в 9 городах Западной Европы.
Такие разные результаты рейтингов получены, скорее всего, из-за использования разных методик. На рынке недвижимости в одном городе могут быть самые разные квартиры. В первом рейтинге анализ проводился на основе средней цены. Во втором была взята цена за 1 кв. м. по районам. А в третьем анализировались только конкретные квартиры без учета средних цен.

Источник: Квадратный метр - портал о недвижимости