Хотя спрос на жилье есть в любое время года, но рынок недвижимости также подвержен влиянию сезонного фактора. В начале года и в летнее время на рынке наблюдается затишье, а самое активное время для купли-продажи жилья – осень и весна.
Однако, в последнее время другие факторы также сильно влияют на рынок недвижимости, что обуславливает уменьшение сезонного изменения цен, хотя некоторые тенденции все же остаются. Самым жарким в плане купли и продажи жилья является осенний период (сентябрь и октябрь), ведь в это время, как покупатели, так и продавцы возвращаются из отпуска. К тому же, проще всего спрогнозировать цены на недвижимость именно осенью. Для покупателей осеннее время имеет свои плюсы и минусы. С одной стороны увеличивается количество выставленных на продажу объектов недвижимости, что предоставляет широкий выбор. С другой стороны, как раз в этот период наблюдается повышение цен.
Если вы хотите сэкономить при покупке квартиры, то лучше всего заняться описками подходящего варианта весной, а приобрести жилье в летний период. Только не забывайте, что для этого нужно хорошо знать структуру рынка недвижимости, в противном случае вы рискуете переплатить.
Период начала года является одним из самых неудачных в плане совершения сделок купли-продажи жилья, ведь выбор в это время ограничен, а цены довольно высокие. Такое положение дел обусловлено тем, что рынок недвижимости в начале года только определяется с ценами на недвижимость, поэтому цена на квадратные метры завышается в целях подстраховки.
Одним из самых благоприятных времен года для покупки квартиры является весна. В этот период на рынке присутствует довольно приличный выбор, к тому же цена уже устоялась (по сравнению с ценами января и февраля). В весеннее время не рассчитывайте на большую экономию, но и риск заплатить лишнее является очень низким.
Советы для продавца недвижимости будут обратно пропорциональными написанным выше. Легче всего продать неликвидный товар в первые недели года и в летний период. Если же вы хотите продать очень хорошую квартиру, то смело можете заявлять на нее высокую цену и выставлять ее на продажу весной и осенью.
Учитывайте, что все эти рекомендации являются лишь вспомогательными, но отнюдь не решающими при купле или продаже жилья.

Источник: Квадратный метр - портал о недвижимости