И для того, чтобы действительно вписаться в соответствующие ценовые рамки и ограничения, многие застройщики вынуждены дополнительно экономить, однако в этом случае им также придется приложить максимум усилий еще и для того, чтобы само предложение не оказалось недостаточно высокого качества.

Что касается рыночного сегмента современных коттеджных поселков класса эконом, то сегодня здесь представлены не только предложения по участкам без подряда, но также и по участкам с таковым. В последнем случае, к примеру, заказчик получит в свою собственность не только землю, но еще и готовое строение, в то время как в первом – лишь землю, а строительством ему придется заниматься самостоятельно. Так что, если в последнем случае застройщикам приходится полностью просчитывать экономику и земли и строений, то в первом – лишь земельного участка.

В перечень основополагающих характеристик, в непосредственной зависимости от которых и будет находиться будущий класс запланированного к строительству поселка, принято включать размеры участков, перечень имеющихся в поселке и на участках коммуникаций, площадность строений, материалы, которые применяются в процессе строительства, наличие ограждения, объемы благоустройства и так далее. Если речь идет непосредственно о поселке класса эконом, то в этом случае влияние каждого такого параметра на окончательную цену будет наиболее ощутимым. Вот почему многим современным девелоперам действительно приходится дополнительно экономить, что и приводит к отказу с их стороны от некоторых отдельных параметров.

Имеет место в этом случае еще и земельная составляющая. В каждом таком проекте земля будет считаться самым важным параметром, на основании которого и происходит формирование будущего проекта. Размеры участка, его отдаленность от МКАД – все эти характеристики способны оказать существенное влияние не только на экономику будущего проекта, но также и окончательную стоимость предложения.

Источник: Квадратный метр - портал о недвижимости