В принципе, называть отечественный рынок недвижимости совершенно диким – неправильно. К примеру, в некоторых странах Африки вообще отсутствует регистрация сделок – там достаточно сложное и запутанное законодательство, но далеко не все объекты недвижимости действительно регистрируются. А вот в России существуют и действуют необходимые законы, нотариусы, регистрация – и все это, надо сказать, работает, много чего успели сделать и развить за последние два десятка лет.

Однако, если попробовать сравнить наши реалии, скажем, с некоторыми западными рынками, к примеру, с США, то это сравнение будет далеко не в пользу Российской Федерации. В тех же Штатах на рынке действуют куда более давние и устоявшиеся традиции, он является куда более жестко формализованным, что же касается нашей ситуации, то мы остаемся в своего рода промежуточном положении между цивилизованными западными странами и той же Африкой.

Да и вообще, рынок недвижимости США, верней его история, насчитывает уже несколько столетий, в этой стране даже Ассоциация риэлтеров существует более века.

Вообще, основная проблема во всем это вопросе лежит на поверхности, она и заключается непосредственно в самом рынке недвижимости, который можно принять за своего рода базис. Тем более, что услуги риэлтера обязательными не являются – по сей день можно отыскать около 10 или 15 процентов людей, которые привыкли или попросту хотят все делать самостоятельно. Но это также относится непосредственно к риэлтерской деятельности – вот в чем подвох.

В этом случае есть как раз смысл говорить о том, что сегодня, прежде всего, определенным изменениям, контролю и регулировкам подлежит не сама риэлтерская деятельность, а именно сам рынок недвижимости, иными словами, отношения, которые на этом рынке могут возникать между сторонами сделки с тем или иным недвижимым объектом. Вот именно эти самые отношения в условиях отечественных реалий и являются наиболее уязвимым звеном. И в этом случае не нужно быть семи пядей во лбу, чтобы распознать, что здесь имеется огромное количество пробелов, которые требуют практически немедленного заполнения.

Источник: Квадратный метр - портал о недвижимости